Seitwärtsbewegung erwartet!

Die erste Frage, die Sie sich als Verkäufer stellen: „Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?“
Viele Anzeichen sprechen dafür. In den letzten 10 Jahren haben sich Immobilien ungewöhnlich dynamisch entwickelt. Während sich Immobilienpreise in der Regel eher wellenförmig auf und ab bewegen, kannte der Markt seit 2010 nur eine Richtung – steil aufwärts. Die große Wirtschaftskrise von 2008 war überwunden, die Zinsen sanken zunehmend und die große Nachfrage besonders in Hamburg und seinem Umland sorgte für ein stetiges Wachstum der Verkaufspreise.
Seit einiger Zeit mehrten sich bereits die Anzeichen, dass Dahrlehenskonditionen ihr Optimum erreicht haben, nun hat sich die Zinsentwicklung gedreht und die Baufinanzierungszinsen steigen nach einer langen Phase wieder. Die Immobilienpreise haben dazu ein Niveau erreicht, dass nicht mehr alle Interessenten bedienen können oder wollen. Auch der etwas nachlassende Zuzug nach Hamburg und das Ausweichen vieler Familien in das weitere Umland, wo die Preise sich deutlich weniger dynamisch entwickelt hatten, nimmt etwas Druck aus dem Markt. Somit ist nun davon auszugehen, dass es eine nachlassende Dynamik bei der Preisentwicklung gibt und der Anstieg eher in eine Seitwärtsbewegung übergeht.
Hamburg ist natürlich weiterhin extrem attraktiv, das Immobilienangebot gering und die Zinsen im langjährigen Vergleich immer noch niedrig. Somit ist generell von weiter stabilen Preisen auszugehen, aber in weniger beliebten Lagen, oder bei weniger optimalen Objekten, kann es auch zu leichten Abschlägen kommen. Eine valide Voraussage ist natürlich immer kompliziert und von vielen Faktoren abhängig, nicht zuletzt wird die weitere Zinsentwicklung ein starker Faktor für die zukünftige Preisentwicklung am Hamburger Immobilienmarkt sein.
Abschließend kann man sagen, dass nichts gegen einen Immobilienverkauf spricht und sogar einiges dafür, wenn er zu Ihrer aktuellen Zukunftsplanung passt. Lesen Sie hier mehr, was zu einer erfolgreichen Vermarktung alles gehört…

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