Die Sterne stehen günstig!

Die erste Frage, die Sie sich als Verkäufer stellen:„Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?“
Viele Anzeichen sprechen dafür. In den letzten 10 Jahren haben sich Immobilien ungewöhnlich dynamisch entwickelt. Während sich Immobilienpreise in der Regel eher wellenförmig auf und ab bewegen, kannte der Markt seit 2010 nur eine Richtung – steil aufwärts. Die große Wirtschaftskrise von 2008 war überwunden, die Zinsen sanken zunehmend und die große Nachfrage besonders in Hamburg und seinem Umland sorgte für ein stetiges Wachstum der Verkaufspreise.
Seit einiger Zeit mehren sich nun die Anzeichen, dass Dahrlehenskonditionen ihr Optimum erreicht haben und Banken, abhängig von den Konditionen der Kunden, bei der Kreditvergabe zurückhaltender werden. Auch haben die Immobilienpreise ein Niveau erreicht, dass nicht mehr alle Interessenten bedienen können oder wollen. Auch der etwas nachlassende Zuzug nach Hamburg und das Ausweichen vieler Familien in das weitere Umland, wo die Preise sich deutlich weniger dynamisch entwickelt haben, nimmt etwas Druck aus dem Markt.
Hamburg ist natürlich weiterhin attraktiv, somit ist eine größere Delle in der Preisentwicklung nicht zu erwarten, es gibt aber deutliche Anzeichen, dass die Dynamik etwas schwindet und es, nach zehn Jahren Wachstum, nun zunächst eine eher seitliche Bewegung geben wird. Eine Prognose ist nie einfach, in Zeiten von Corona aber bleibt besonders abzuwarten, wie sich die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Kaufinteressenten entwickelt. Hiervon wird auch abhängig sein, ob es sogenannte „Notverkäufe“ geben wird, die das Angebot am Markt vergrößern und zu stagnierenden oder gar sinkenden Preisen führen könnten. Nicht zuletzt wird die weitere Zinsentwicklung ein starker Faktor für die Preisentwicklung am Hamburger Immobilienmarkt sein.
Abschließend kann man sagen, dass nichts gegen einen Immobilienverkauf spricht, wenn er zu Ihrer aktuellen Zukunftsplanung passt. Lesen Sie hier mehr, was zu einer erfolgreichen Vermarktung alles gehört…

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