Preiskorrekturen erwartet!

Die erste Frage, die Sie sich als Verkäufer stellen: „Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?“
Viele Anzeichen sprechen dafür. In den letzten 10 Jahren haben sich Immobilien ungewöhnlich dynamisch entwickelt. Während sich Immobilienpreise in der Regel eher wellenförmig auf und ab bewegen, kannte der Markt seit 2010 nur eine Richtung – steil aufwärts. Die große Wirtschaftskrise von 2008 war überwunden, die Zinsen sanken zunehmend und die große Nachfrage besonders in Hamburg und seinem Umland sorgte für ein stetiges Wachstum der Verkaufspreise.
Seit einiger Zeit mehrten sich bereits die Anzeichen, dass Dahrlehenskonditionen ihr Optimum erreicht haben, nun hat sich die Zinsentwicklung gedreht und die Baufinanzierungszinsen steigen nach einer langen Niedrigzinsphase deutlich. Die Immobilienpreise haben dazu ein Niveau erreicht, dass nicht mehr alle Interessenten bedienen können oder wollen. Es wird zunehmend abgewartet, ob sich die Angebotspreise weiter rückläufig entwickeln. Auch der etwas nachlassende Zuzug nach Hamburg und das Ausweichen vieler Familien in das weitere Umland, wo die Preise sich deutlich weniger dynamisch entwickelt hatten, nimmt etwas Druck aus dem Markt. Somit ist nun davon auszugehen, dass es weiter eine nachlassende Dynamik im Markt geben wird. Deutliche Preiskorrekturen gab es bereits und es ist zu erwarten, dass die Preise weiter sinken. Von einem Verkäufermarkt, geht es nun wieder mehr in Richtung eines Käufermarktes, in dem Kaufinteressenten wieder mehr Verhandlungsspielraum haben.
Hamburg ist natürlich weiterhin extrem attraktiv und das Immobilienangebot ist nach wie vor recht gering. Aber die raschen Zinssteigerungen und die allgemeinen Kostensteigerungen, gepaart mit Handwerkermangel und der Unsicherheit durch die weltweite politische Lage, sorgen für eine deutlich geringere Nachfrage und damit für sinkende Preise, gerade in weniger beliebten Lagen, oder bei schwächer nachgefragten Objekten.

Abschließend kann man sagen, dass nichts gegen einen Immobilienverkauf spricht und sogar einiges dafür, denn im langjährigen Vergleich befinden sich die Preise immer noch in Höchstpreisregionen. Und wenn ein Verkauf zu Ihrer aktuellen Zukunftsplanung passt, gibt es keinen Grund zu zögern. Lesen Sie hier mehr, was zu einer erfolgreichen Vermarktung alles gehört…